Квартира с доходностью 11,9 %, Афины, Греция

120 000 €

1 935 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 08.02.19
8 981 000 ₽
144 854 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Общая площадь 62 м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

  • Доходность 11,9 %
  • Абсолютный доход: 14 306 €
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,09 %

Объект на карте

Панорама улицы

Квартира для сдачи в краткосрочную аренду.

Описание

Площадь объекта составляет 62 м².

Квартира располагается на первом этаже здания и включает 2 комнаты, кухню и ванную комнату.

Преимущества

Возможность получить вид на жительство для группы инвесторов и их семей (супруги, их родители и дети) на всё время владения при покупке одного или нескольких объектов недвижимости на сумму более 250 тыс. евро.

Проект под ключ — полное сопровождение сделки, консультирование, профессиональное управление арендным
бизнесом.

Финансовые показатели

При средней заполняемости 65 % и средней дневной арендной плате 60 €, прогнозируемый годовой доход составит 14 306 €.

Прогнозируемая доходность 11,9 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,5 % + 24 % НДС.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

По предварительным расчетам ежегодные коммунальные платежи составляют 1 300 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки.

Расположение и объекты поблизости

Объект находится по адресу Baknana 5, в тихом безопасном районе Неос Космос в десяти минутах ходьбы от станции метро и двух минутах от остановки трамвая, который связывает центр и побережье.

В пешей доступности от дома находятся супермаркеты, аптека, кафе и магазины.

Расстояние до ближайшей станции метро Неос Космос составляет 800 м, а до Акрополя — 2,5 км.

Читайте также  Вилла в Неа Мудании, Македония и Фракия, Греция